Выбор района для постоянного проживания в Москве — важное решение, требующее взвешенного подхода. Каждый район столицы обладает своей уникальной атмосферой, преимуществами и особенностями. В данном обзоре мы проанализируем различные локации, уделяя особое внимание уровню инфраструктуры, доступности здравоохранения и общей пригодности для жизни.
Чтобы составить полную картину, мы разделим районы на несколько ключевых категорий: экологически благополучные зоны, наиболее комфортные для проживания в 2018 году, самые престижные и статусные, а также районы, идеально подходящие для семей с детьми. Это поможет вам лучше ориентироваться в многообразии предложений столичного жилья.
Рейтинг лучших районов Москвы 2018
Центральные районы Москвы для комфортной жизни
Тверской район
Историческое название району дала известная улица Тверская. На протяжении столетий эта территория площадью около 7 квадратных километров славилась своими фешенебельными гостиницами, магазинами и отличной транспортной доступностью. Эти преимущества продолжают привлекать новых жителей и сегодня: ежегодно население увеличивается на 200-400 человек. Дополнительный плюс — соседство с Марьиной рощей, которая также вошла в наш список.
Тверской район
С экологической точки зрения ситуация здесь не самая благоприятная из-за интенсивного автомобильного трафика и сравнительно небольшого количества зеленых зон. Однако культурное и историческое наследие района неоспоримо: здесь находятся гостиница «Москва», театр «Россия», Московский Кремль и Покровский собор. Для отдыха доступно множество парков и скверов, включая сад «Эрмитаж» и Александровский сад.
Китай-город
В состав Тверского района входит знаменитый Китай-город — исторический деловой центр, охватывающий улицы Ильинка, Варварка и Никольская. Это место сочетает в себе деловую активность и культурную жизнь, оставаясь при этом тихим и уютным уголком в самом сердце мегаполиса.
Замоскворечье
Замоскворечье
Популярность этого района подтверждается приростом населения более чем на 800 человек. На территории площадью около четырех квадратных километров сосредоточены штаб-квартиры крупных компаний, в том числе нефтегазового и энергетического секторов. Район также является важным культурным центром, где расположены Международный дом музыки, Третьяковская галерея и Театральный музей. Наличие французского посольства обусловило открытие здесь французского детского сада.
Арбат
Одна из старейших улиц города, известная с 1493 года, дала название всему району площадью 2 кв. км. В 2018 году численность жителей здесь выросла на 1000 человек. Стоимость квадратного метра жилья на Арбате довольно высока и составляет около 9 тысяч долларов, что отражает его статус.
Прогулка по Арбату оставляет незабываемые впечатления благодаря старинной архитектуре, сувенирным лавкам и особой творческой атмосфере. Здесь традиционно селится интеллигенция, а по улицам прогуливаются туристы со всего мира. По аналогии с голливудской «Аллеей славы», здесь есть своя аллея звезд, где можно оставить памятный след.
Арбат
Инфраструктура района хорошо развита: есть школы, детские сады, отлаженная транспортная сеть с автобусами и станцией метро. Основной минус — экологическая обстановка, которая могла бы быть лучше при большем количестве зеленых насаждений.
Где купить квартиру в Москве? Обзор престижных локаций
Остоженка – Золотая миля Москвы
Район, прилегающий к улице Остоженка, кардинально преобразился благодаря масштабной реорганизации. Удачное расположение вблизи Кремля и Красной площади было использовано для создания одного из самых статусных жилых кварталов в центре города.
Остоженка – Золотая миля Москвы
Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около 9 тысяч долларов, но цена может быть значительно выше в зависимости от исторической ценности улицы и уровня инфраструктуры. Так, квартира на Остоженке в среднем оценивается в 250 миллионов рублей.
Хамовники
Хамовники
За последние годы этот район значительно вырос в цене и престиже, обогнав по этим параметрам даже Арбат и Тверской район. Сегодня здесь возводятся дорогие жилые комплексы, пентхаусы и апартаменты. Инфраструктура ориентирована на комфорт жителей: есть частные детские сады, фитнес-центры, бильярдные и другие объекты.
Самые дорогие объекты недвижимости здесь могут стоить около 20 тысяч долларов за квадратный метр, при средней цене по району в 9 тысяч долларов. Наиболее высокая стоимость характерна для жилья внутри Садового кольца.
Патриаршие Пруды – Пресненский район
Патриаршие Пруды – Пресненский район
Выбрать лучший район для жизни из представленных — задача не из легких. Патриаршие Пруды привлекают своей аурой старины и сохранившейся исторической застройкой. Близость к крупным бизнес-центрам добавляет ему привлекательности для деловых людей. Стоимость квартиры здесь начинается от 2-2.5 миллионов долларов, а цена за «квадрат» колеблется в пределах 9-9.5 тысяч долларов.
Чистые Пруды – Басманный район
Чистопрудный бульвар — это настоящий зеленый оазис в центре Москвы. Водоем, скверы и старинные здания создают неповторимую атмосферу. Это место с богатой историей стало популярной зоной отдыха для жителей всего города. Прогулки у воды благотворно влияют на здоровье и душевное состояние. Здесь можно рыбачить, а зимой — кататься на коньках.
Лучшие районы Северного округа Москвы
Аэропорт
Аэропорт
Район богат архитектурными памятниками, среди которых Петровский путевой дворец, Городок художников, стадион «Динамо» и Петровский парк. Также здесь расположены учебные заведения, включая академию Жуковского и студенческий городок.
Экологическая обстановка в районе Аэропорт считается приемлемой для жизни и воспитания детей. Для развития подрастающего поколения есть спортивные комплексы, школы и детские сады. Наличие вузов на территории упрощает получение высшего образования. Благодаря улучшению системы здравоохранения и образования, население района за год выросло почти на 500 человек.
Марьина роща
Марьина роща. ЖК Отражение
Этот самый южный из северных районов Москвы имеет богатую культурную историю: здесь бывали Пушкин, Гоголь, Достоевский и другие известные деятели.
Система образования представлена несколькими школами с углубленным изучением различных предметов: эстетики, английского языка, физики и математики. Школы отличаются по цвету формы: зеленая, малиновая и черная. В районе также находится молодежный центр «КВН» и театр «Сатирикон». Средняя цена квадратного метра жилья составляет около 230 000 рублей.
Лучшие районы для проживания в Южном округе (2018)
Академический
Академический
Район расположен на юго-западе Москвы. Его жилая площадь составляет 2.5 кв. км. Это привлекательное место для семей с детьми благодаря большому количеству школ (22 учреждения) и детских садов. На территории также находится Храм Живоначальной Троицы. Экологическая ситуация здесь несколько лучше, чем в центральных районах.
Гагаринский
Если вы задаетесь вопросом, где лучше жить в Москве, обратите внимание на Гагаринский район. Он считается одним из лучших для проживания еще со времен СССР. Расположенный в ЮЗАО, район отличается развитой транспортной инфраструктурой, качественной системой образования и медицины. За последний год население здесь увеличилось более чем на 2000 человек.
Лучшие районы Западного округа
Раменки
Раменки
Это крупный район площадью 18 кв. км, который попал в рейтинг благодаря современной застройке и высокому уровню благоустройства. Здесь расположены 16 посольств, МГУ имени Ломоносова и киностудия «Мосфильм». Ботанический сад МГУ является важным общественным объектом. Планируется развитие научно-исследовательского комплекса «Воробьевы горы» с музеем науки и школой для одаренных детей.
Это дорогой и престижный район, где цены на недвижимость в 2018 году выросли на 4%. Стоимость элитного жилья сопоставима с ценами в Хамовниках. Район популярен среди молодежи и других категорий населения благодаря новостройкам и реконструкции метро. Отсутствие промышленных предприятий, наличие лесопарков и зеленых зон делают его экологически привлекательным.
Дорогомилово
Дорогомилово
Небольшой район площадью 790 гектаров славится выгодным расположением вблизи престижных Раменок, Хамовников, Фили-Давыдково и Арбата. Популярность района растет, и численность населения ежегодно увеличивается на 1000-2000 человек. Среди достопримечательностей — музеи, храмы, Киевский вокзал, Бородинский мост и Триумфальные ворота.
Застройка в основном представлена «сталинками», отличающимися повышенным комфортом. На месте бывших промышленных зон планируется современное строительство. Транспортная инфраструктура хорошо развита, ключевой магистралью является Кутузовский проспект — главная торговая артерия столицы. На территории района разместились гимназии, школа искусств, колледжи. Более 30% площади занимают зеленые насаждения.
Название района может создать впечатление о чрезвычайно высокой стоимости жилья. Действительно, квадратный метр здесь стоит около 6 тысяч долларов, хотя есть в Москве и более дорогие локации. Привлекательность Дорогомилово заключается в близости к посольствам, учебным заведениям, развитой транспортной сети, а также в обилии парков, скверов и общей ухоженности территории.
Фили-Давыдково
Фили-Давыдково
Продолжая рейтинг лучших районов Москвы для проживания в 2018 году, нельзя не упомянуть один из самых густонаселенных районов столицы. На площади 696 гектаров проживает около 115 тысяч человек. Яблоневый сад делит район на две части.
Через территорию проходит Кутузовский проспект и железнодорожные пути. На севере район граничит с природоохранной зоной — долиной реки Сетунь и дачей Сталина. Эти факторы привлекают застройщиков и новых жителей. В 2003 году здесь был построен 176-метровый жилой комплекс «Эдельвейс».
Лучшие районы Восточного округа
Сокольники
Сокольники
Район расположен на северо-востоке Москвы. Его история восходит к XV веку, когда эти земли были заповедной зоной для соколиной охоты. Сегодня Сокольнический бор разделен на парковые зоны, окруженные дачами. На территории расположены научно-исследовательские институты и дворец спорта «Сокольники». Среди религиозных объектов — деревянный Храм Тихона Задонского и Храм Вознесения Христова.
Измайлово
Измайлово. ЖК „НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО 2”
Кремль в Измайлово
Район отличается обилием зеленых насаждений и практически полным отсутствием промышленных предприятий, хотя по оценкам экологов он не входит в число абсолютных лидеров по чистоте воздуха. Здесь есть текстильная фабрика и гостиничный комплекс. На месте бывших промышленных объектов планируется жилищное строительство. Новых жителей привлекает развитая транспортная инфраструктура и современные новостройки.
Экологически чистые районы — лучший выбор для семей с детьми
Крылатское
Крылатское
Это один из самых экологически благополучных районов столицы. Отсутствие промышленных предприятий и обширные зеленые зоны общей площадью около 2.8 млн кв. метров создают идеальные условия для жизни и воспитания детей. Здесь селятся государственные деятели, музыканты, писатели и другие представители творческих профессий. В районе расположены в основном объекты обслуживания, торговые центры, медицинские и образовательные учреждения. Крылатское также известно своими спортивными объектами: Ледовым дворцом, велотрассой и Гребным каналом.
Северное и Южное Бутово
Южное Бутово
Продолжая обзор лучших районов для проживания с детьми, отметим Бутово. Это типичный «спальный» район с хорошей экологической обстановкой. Жители обычно ездят на работу в другие части города, возвращаясь вечером в свою тихую гавань. Чистому воздуху способствуют парки, леса, ботанический сад и отсутствие промышленных предприятий.
Лучшие районы Новой Москвы
Митино
Митино
Район относится к территории «Новой Москвы» и отличается массовой высотной застройкой (преимущественно 14-этажными домами). В 2018 году прирост населения составил около 5000 человек. Вредные выбросы от транспорта частично нейтрализуются близлежащим Новогорским лесопарком.
Доступные и комфортные районы Москвы
Строгино
Строгино
Этот район по праву входит в список самых экологически благоприятных в Москве. Этому способствует соседство с Серебряным бором, Алешкинским лесом и долиной реки Сходня. В застройке преобладают относительно недорогие коттеджи и таунхаусы, а высотных зданий меньше.
Итоги рейтинга
Какой район Москвы можно назвать лучшим? Если говорить о самом элитном и дорогом, то это, безусловно, Хамовники. Наиболее престижным также считается приобретение жилья в Западном административном округе, где цены на недвижимость самые высокие. В то же время, юго-западные экологически чистые районы, а также Митино, Строгино и другие территории Новой Москвы предлагают более доступные цены и отлично подходят для семей с детьми благодаря благоприятной экологической обстановке.
