Столица России привлекает многих желающих обосноваться в современных жилых комплексах (ЖК). Активное строительство в Москве отвечает высокому спросу на благоустроенные районы и комфортабельное жилье. Лучшие новостройки 2018-2019 годов выделяются разнообразием архитектурных стилей — от классики до модерна и лофта. Представленные в обзоре ЖК сочетают удобное расположение, качественные материалы и соблюдение строительных технологий.
Как выбрать лучшую новостройку в Москве? Ключевой фактор — надежность застройщика, подтвержденная положительными отзывами клиентов и репутацией. Важно избежать рисков долгостроя, поэтому в наш рейтинг вошли проекты, планируемые к сдаче в течение двух лет.
Помимо выбора застройщика, стоит обратить внимание на следующие аспекты:
- Соотношение цены и качества. Если квартира соответствует вашим ожиданиям, оцените качество стройматериалов и отделки. Нередко цены бывают завышены, поэтому этот момент стоит обсудить дополнительно.
- Инфраструктура района. Убедитесь, что застройщик предусмотрел наличие детских садов, школ, медицинских учреждений и зон отдыха. Также важна транспортная доступность, особенно близость к метро.
Рейтинг лучших жилых комплексов Москвы 2018-2019
ЖК «Счастье на Пресне»
ЖК «Счастье на Пресне» от компании «Лидер Инвест» — один из топовых проектов в ЦАО. Застройщик с опытом реализации 45 проектов ориентируется на экологически благоприятные зоны. Комплекс расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся Красногвардейские пруды, парк «Красная Пресня», набережная, школа, магазины и клиническая больница им. Боткина.
- Регион: ЦАО
- Класс: комфорт
- Этажность: 19
- Отделка: без отделки
- Минимальная цена за м²: 250 тыс. руб.
- Метро: нет в шаговой доступности
- Площадь квартир: от 38,8 до 128,7 м²
- Срок сдачи: II квартал 2019 года
- Высота потолков: 3,3 м
- Адрес: Красногвардейский б-р, вл. 15, стр. 2 / м. Улица 1905 года
Среди преимуществ — панорамные виды на Москва-Сити, разнообразие планировок (от однокомнатных до четырехкомнатных квартир), а также возможность выбора квартир с террасой, камином или повышенными потолками. В районе расположены спортивный клуб и Трехгорная мануфактура.
ЖК «Match Point»
ЖК «Match Point» — это комплекс бизнес-класса, состоящий из 4 секций переменной этажности (от 13 до 28 этажей). Проект включает подземный паркинг на трех уровнях и велопарковку. На выбор представлено 1609 апартаментов — от студий до просторных помещений с лоджиями.
Особое внимание уделено качеству материалов: использованы кирпич, гипс и керамзит для перегородок, керамогранит для полов, тройные стеклопакеты и дышащие панели «Евромакс».
Инфраструктура комплекса включает близость к Парку Победы (в нескольких шагах) и станции метро «Парк Победы» (в 10 метрах). До Москва-Сити можно добраться за 10 минут, до Кремля — за 20.
- Регион: ЗАО
- Класс: бизнес
- Этажность: до 28
- Отделка фасадов: качественные материалы
- Минимальная цена за м²: 215 тыс. руб. (студия)
- Метро: Парк Победы
- Площадь квартир: от 28 до 185 м²
- Срок сдачи: IV квартал 2019 года
- Адрес: ул. Василисы Кожиной, вл. 13
Главное преимущество — относительно низкая стоимость апартаментов по сравнению с квартирами в новостройках. Дополнительный плюс — соседство с волейбольной ареной «Динамо», что открывает возможности для занятий спортом.
ЖК «WELLTON TOWERS»
ЖК «WELLTON TOWERS» — это комплекс в стиле скай-класса, идеально подходящий для любителей высоток и живописных видов. Самый высокий небоскреб достигает 200 метров (58 этажей). Предлагаются апартаменты бизнес-, премиум- и скай-класса с 1 до 5 комнат.
На территории комплекса расположены инновационная школа «Хорошкола», детский сад и спортивный кластер с площадками для гандбола, волейбола и футбола. Рядом — магазины, кафе и поликлиника.
Отделка квартир выполнена в уникальном стиле, вдохновленном Коко Шанель, с использованием натуральных материалов и благородных оттенков (бежевый, белый, серый, черный, коричневый).
- Регион: СЗАО
- Класс: скай-класс
- Этажность: до 50
- Отделка интерьера: в стиле Коко Шанель
- Минимальная цена за м²: 215 тыс. руб.
- Метро: «Октябрьское Поле» (16 мин. на транспорте), строящаяся станция «Улица Народного ополчения» (5 мин. пешком)
- Площадь квартир: от 28 до 119 м²
- Срок сдачи: 2019 год
- Адрес: пересечение проспекта Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения
В пешей доступности — кафе и супермаркеты. Жителей порадует ландшафтный парк с 6000 видов растений, созданный по образцу французского парка Андре Ситроена. С верхних этажей открываются виды на Москву-реку, Москва-Сити, стадион «Лужники» и Красную площадь.
ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан» расположен в историческом районе Алексеевский, недалеко от станции метро «Алексеевская». Фасады зданий стилизованы под кирпичную кладку, что гармонирует с окружающей архитектурой. Рядом — парк «Сокольники», Ботанический сад, Лосиный остров и ВДНХ.
В состав комплекса входят детский сад, школа, поликлиника, спортивный комплекс и магазины на первых этажах.
- Регион: СВАО
- Тип дома: монолит
- Этажность: 20
- Отделка: под финишную покраску
- Минимальная цена за м²: 230 тыс. руб.
- Метро: Алексеевская
- Площадь квартир: от 41 до 182 м²
- Срок сдачи: 2020 год
- Высота потолков: 3,25 м
- Адрес: ул. Новоалексеевская, вл. 16
Преимущества — исторический район, современные планировки и качественная внутренняя отделка, требующая лишь косметического ремонта.
ЖК «Символ»
ЖК «Символ» от компании «Донстрой» — это масштабный проект в центре Москвы, напоминающий отдельный город. На территории расположены две школы (включая гимназию им. Баумана), 8 детских садов, медицинские учреждения, подземный паркинг, торговые комплексы и фитнес-центр.
Комплекс состоит из двух корпусов — «Свобода» и «Достоинство». Квартиры предлагаются от однокомнатных до шестикомнатных, с просторными ванными, панорамным остеклением и балконами. Фасады имеют оригинальную бионическую форму.
- Регион: ЦАО
- Тип дома: монолит
- Этажность: 26
- Отделка: финишная
- Минимальная цена за м²: 240 тыс. руб.
- Метро: Площадь Ильича
- Площадь квартир: от 29 до 160 м²
- Срок сдачи: 2019 год
- Высота потолков: 3,2–3,5 м
- Адрес: около площади Ильича
До Садового кольца и мест отдыха удобно добираться на метро (станция в минуте ходьбы). На территории комплекса — 40% зеленых насаждений, беговые маршруты и велодорожки.
ЖК «Ясный»: оптимальное соотношение цены и качества
ЖК «Ясный» от MR Group ориентирован на семьи с детьми и молодежь. Район отличается развитой инфраструктурой: детские центры, Академическая гимназия, детский сад с бассейном, начальная школа «Галилей». Рядом — Бирюлевский дендропарк, заповедник и пруд.
- Регион: ЮАО
- Тип дома: корпуса
- Этажность: 19
- Отделка интерьера: на выбор в стиле эко, классика или современный
- Минимальная цена за м²: 179 тыс. руб.
- Метро: Домодедовская
- Площадь квартир: от 37 до 90 м²
- Срок сдачи: 2019 год
- Адрес: Каширское шоссе, 65
В одном из корпусов («Ореховый») предлагаются три варианта отделки. Используются качественные материалы проверенных брендов. Для тех, кто предпочитает самостоятельный ремонт, доступны квартиры с отделкой MR BASE.
ЖК «Серебряный парк»
ЖК «Серебряный парк» расположен в экологически чистом районе Хорошево-Мневники. Архитектурный проект разработан бюро SPEECH. Особенности комплекса — панорамные окна, пентхаусы с террасами и каминами, охраняемый двор без машин и ландшафтный дизайн.
Инфраструктура включает детский сад на 100 мест, аптеку, магазины, йога-центр, химчистку, пекарню и магазин фермерских продуктов. В 5 минутах ходьбы — Серебряный бор, Москва-река, скверы, школы и торговые центры.
- Регион: СЗАО (Хорошево-Мневники)
- Тип дома: монолит
- Этажность: 20
- Отделка: White box (предчистовая)
- Минимальная цена за м²: 218 тыс. руб.
- Метро: «Октябрьское поле» и «Щукинская»
- Площадь квартир: от 53 до 145 м²
- Срок сдачи: IV квартал 2019 – 2020 год
- Высота потолков: до 3,28 м
- Адрес офиса: ул. Паршина, вл. 10а
Клубный дом на Михайловской-31
Застройщик «Инград» также реализует проект клубного дома на Михайловской-31, отличающегося использованием натуральных материалов (камень, клинкерная плитка, стеклофибробетон) и полной чистовой отделкой.
ЖК «Баркли Медовая долина»: лучшие новостройки Новой Москвы
ЖК «Баркли Медовая долина» расположен в центре Новой Москвы, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Район отличается экологичностью: рядом — парк Победы, пруд, усадьба, связанная с Львом Толстым.
Квартиры спроектированы с учетом экономии пространства (антресоли, кладовые), санузлы повышенной комфортности. Отделка выполнена в авторском стиле дизайнера Егора Сомова (классика, скандинавский стиль, фьюжн).
- Регион: Новая Москва (ТиНАО)
- Тип дома: жилые дома
- Этажность: 7
- Отделка: готовая
- Минимальная цена за м²: 105 тыс. руб.
- Метро: Тропарево, Румянцево
- Площадь квартир: от 24 до 82 м²
- Срок сдачи: 2019 год
- Адрес: поселок Крешкино
Двор комплекса — полностью пешеходный, без машин. Парковка организована за пределами территории.
ЖК «RedSide»
ЖК «RedSide» — элитный комплекс в престижном районе Пресня. Из панорамных окон открываются виды на парк «Красная Пресня», Москва-Сити и центр международной торговли. Рядом — школы, детский сад, зоопарк и планетарий.
Комплекс оснащен современными системами безопасности: видеонаблюдение, диспетчеризация, противопожарная охрана.
- Регион: ЦАО
- Тип: корпуса/пентхаусы
- Этажность: 21
- Отделка: без отделки
- Минимальная цена за м²: уточнять у менеджеров
- Метро: «Улица 1905 года»
- Площадь квартир: от 45 до 350 м²
- Срок сдачи: 2019 год
- Высота потолков: до 6 метров
- Адрес: ул. Сергея Макеева, 9
В обзоре представлены лучшие новостройки Москвы 2018-2019 годов — от эконом- до премиум-класса, что позволяет выбрать оптимальный вариант для комфортной жизни в столице.
