Приобретая жильё в новостройке, покупатель получает бонус в виде экономии 30% от стоимости жилья, но и множество рисков. Один из них – это пролёт с планировкой квартиры. Очень часто происходит так, что покупатель представлял себе квартиру в ином виде, а при поселении оказывается, что кухня и прихожая маленькие, и совсем не такую планировку жилья он ожидал увидеть. Вот поэтому так важно на этапе заключения договора с застройщиком уточнить всю информацию, связанную с жилой площадью и квадратными метрами каждой комнаты.
В этой статье мы рассмотрим, как правильно выбрать планировку квартиры в новостройке, приведя строительные нормативы.
Какой площади должна быть прихожая
Согласно строительным данным ширина прихожей не должна быть меньше 1,4 м, но для вашего комфорта лучше, чтобы эта цифра была в пределах – 1,6 – 2 м. Если принимать во внимание квартиры в жилом комплексе https://nekrasovka.ongrad.ru/, то здесь прихожая ещё больших размеров. В идеале необходимо избегать узких и длинных коридоров (1 м х 4 м), так как разместить в них мебель будет проблематично.
Размер кухни
Оптимальный размер кухни – 8-10 кв.м. На такой площади легко поместится красивый кухонный уголок и вся бытовая техника. Однако, если вы хотите, чтобы кухня выполняла функции столовой, то к этой цифре следует добавить ещё дополнительных 4 кв. м. Таким образом, площадь кухни-столовой должна быть не меньше 12 кв.м. К тому же, когда речь идёт об однокомнатной квартире, то кухня в таком случае также служит и местом для приёма гостей, где ещё дополнительно устанавливается диван. С учётом размера небольшого дивана, обеденной зоной общая площадь кухни будет уже составлять 14-18 кв.м
Размер спальной комнаты
Что же касается площади спальной комнаты в новостройке, то самый минимальный размер для двух человек с учетом размещения стандартной двуспальной кровати и прикроватных тумбочек составляет – 10-12 кв.м. Если же вы хотите разместить в спальне ещё комод, шкаф-купе, тогда спальня должна быть площадью не менее 14 кв.м. Если же речь идёт о гардеробной в спальной комнате, то это как минимум, 20 кв.м.
Размер детской комнаты
Подходим к анализу детской комнаты. Согласно нормам на каждого человека должно приходится не менее 6 кв.м жилой площади, и поэтому если в семье два ребёнка, то минимальный размер детской должен составлять 12 кв. Однако, на такой площади много мебели не разместишь: максимум двухъярусная кровать, небольшой письменный стол, шкаф и маленькая спортивная горка.
Размер гостиной комнаты
И парадная комната, гостиная, для размещения 4 человек должна иметь размер не менее 16 кв.м. Максимальная площадь гостиной в новостройке – 25-30 кв.м. Однако, если у вас в планах совместить кухню и гостиную, то площадь гостиной может быть и меньше 16 кв.м.
Размер санузла
Санузел должен в себя не только помещать всю необходимую сантехнику, но и быть комфортным для пребывания в нём. Поэтому оптимальный размер санузла – 3-4 кв.м. Этого места хватит, чтобы разместить ванную, раковину, унитаз, стиральную машину, комод. Если ванная и туалет идут отдельно, а их площади маленькие, то как правило эти две комнаты соединяют для увеличения общей площади.
Редко в элитных домах в проекте также предусмотрен такой тип помещения, как кладовая. Как правило, кладовая в новостройках идёт за пределами квартиры. Если же у вас площадь коридора 10 кв.м, то вы легко в нём можете сделать себе кладовку для хранения вещей.
Конечно же у каждого покупателя есть своё видение, какой площади должна быть кухня или гостиная. Мы привели средние показатели.
