Главный вывод из этой истории: всегда оформляйте отношения письменным соглашением, даже с близкими друзьями. В документе должны быть детально прописаны все условия и обязанности сторон. Это защитит от недопонимания и неожиданных претензий в будущем.
История «дружеской» аренды
История началась с просьбы знакомых к женщине по имени Надя. Ей предложили пожить на пустующей даче, чтобы дом не стоял без присмотра. Известно, что пустующие строения быстрее приходят в упадок, а летом их нужно проветривать. Хозяйка не планировала продавать дачу, но и жить там самой не могла. Условия казались выгодными: проживание практически бесплатное, нужно было лишь оплачивать садовые взносы и электричество, что выглядело справедливым.
Трудное начало и преображение участка
Когда Надя приехала, она увидела заброшенный участок, заросший высокой травой и молодой порослью, в основном осинками. Сам дом требовал генеральной уборки, особенно кухня, а уличный тулет едва держался. Надя попросила знакомых помочь его укрепить. Она спросила хозяйку, можно ли разбить огород и что делать с зарослями. В ответ получила заверение, что ничего делать не нужно, а если что, сосед поможет. Главное — чтобы дом не пустовал. Сосед частично помог, но основную работу по расчистке — рубку мелких деревьев и покос травы — Надя взяла на себя, превратив это в своеобразный фитнес. К концу первого сезона участок стал обжитым, хотя огород разбить не удалось из-за целинной земли.
Второй сезон: масштабное благоустройство
Довольные друг другом женщины договорились на следующий год. На второй сезон Надя наняла рабочих, которые не просто вырубили, а выкорчевали поросль на половине участка и вскопали землю под огород. Появились грядки, клумбы, дорожки. Надя жила на даче как полноправная хозяйка: приводила в порядок малинник, ремонтировала забор и технику, а однажды даже устраняла последствия урагана, сорвавшего часть крыши. Хозяйка, узнав об этом, даже не приехала посмотреть. Садовые взносы, которые ежегодно росли, Надя платила исправно.
Третий сезон: неожиданный поворот и претензии
На третий год ситуация изменилась. Хозяйка стала часто приезжать на дачу и высказывать претензии: якобы в доме бардак, много пустых бутылок (хотя сама же их и оставила после ночевки), но главное — недовольство вызывали оставленные вдоль забора деревья. Ирония в том, что несколько лет полного запустения никого не смущали, а теперь несколько деревьев «мешали». Причина вскоре прояснилась: у хозяйки появился мужчина с машиной, и, видимо, она решила, что дача теперь нужна ей самой. Вместо того чтобы честно сказать об этом и попросить Надю освободить дачу к следующему сезону, хозяйка пошла другим путем.
Хитрый план и финансовые требования
Она заверила Надю, что та может жить на даче и дальше, но в резкой форме потребовала срубить оставшиеся деревья. Из-за проблем со спиной Надя физически не могла сделать это осенью и договорилась о переносе работ на весну. Однако после этого разговора она решила больше не возвращаться на эту дачу. Часть вещей пришлось оставить до весны, когда она планировала выполнить обещание и помочь с деревьями.
Весной разразился скандал. Хозяйка в истерике позвонила Наде и сообщила, что та не выполнила обещание, поэтому она сама наняла рабочих, заплатив им 20 тысяч рублей за полное выкорчевывание всех деревьев на участке. Далее последовало заявление, что, по мнению хозяйки, за бесплатное проживание Надя обязана была привести весь участок в идеальный порядок. В качестве условия для возврата оставленных вещей она потребовала оплатить эти 20 тысяч. Надя сочла сумму неадекватной, особенно учитывая, что два года назад она платила 4 тысячи за вскапывание и корчевку на половине участка. Вещи она забрать отказалась, платить — тоже.
Вывод: доверяй, но оформляй
Вся эта неприятная ситуация могла быть предотвращена простым письменным договором. Если бы в документе были четко прописаны обязанности по содержанию участка, пределы допустимых изменений и условия прекращения проживания, не было бы места для манипуляций и финансовых претензий. Автор отмечает, что лично ее не раз выручали подписанные договоры при аренде дач у чужих людей, но с близкими почему-то всегда надеешься на честное слово, что иногда приводит к печальным последствиям.
А как вы считаете, на чьей стороне правда в этой истории? Заключаете ли вы письменные соглашения даже с хорошими знакомыми?
Если вам интересны подобные истории и жизненные уроки, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.
Здесь рассказываю о себе и своем канале
Пусть все договоренности выполняются честно.
Автор Света Давыдова
